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王石:房产教父的放下和坚持

来源:荣汇富正能量 日期:2021-11-18 00:13:16 分类:励志文案 阅读:
  
  作为中国房地产公司之一,万科这座罗城的建王石可谓不可没。王石这个一石激起千浪的,2011年,他的选择是——赴美游学三年。这一年,他已经60岁。
  
  60岁的王石,神采奕奕,皮肤被晒古铜色。这位看上去年龄年轻很多的董事长,被称为中国房地产业的教父”。2010年万科”销售千亿,并没有改变王石的倔强与争胜的雄虽然似乎已经放手”万科的日常经营,但一种无形的向力却引领这家中国住宅地产开发龙头在去10年,深圳速度”向上、再向上,又如垦荒牛”一般稳健、再稳健。他是万科乃至中国房地产业的灵魂”,他的战略眼光、制度设计精神内核为们带来了极的想象空间
  
  28年前,我只身来到深圳创业,并不清楚前途如何梦想尝试,才有了今天。我鼓励年轻创业者勇于开创尝试即使离开了万科,精神上仍归属万科。”如今,即便已经身在美国,只要在搜索网站里输入王石的名字,这句离开之前说的话仍随处可见。回顾几十年经历风雨历程王石引用了一句商业史写作名家吴晓波(博客)(微博)说的话来概括己:去三十年不是那么未来的三十年不是那么平坦。”
  
  那个年代的
  
  谈及王石必须谈到两个事情——万科,珠穆朗玛峰。
  
  这位喜欢拿着《卫科波菲尔》当枕头,只身下的传奇故事被再度翻起:
  
  王石,1968年参军,1973年转业,他几乎经历了那个年代所可能经历的一切:当兵,做工。1977年,他从兰州铁道学院毕业,被分配到广州的一个机关工作如果不是1983年发生的一些事,他的一生许会像多数一样规则平淡中度。然而,1983年,广州的机关干部王石出了一件令不少摇头的决定,他辞去了公职,暂别了刚刚组建的小家,孤身去了当时尚是一片荒山滩涂的深圳特区,开始他的创业之梦。
  
  事上,王石冒险辞职深圳一次无的逛街。一天,他从深南路拐进口的丁字路口,忽然望见路北一侧耸立着几个高的白铁皮金属罐。那是泰国正集团的玉米储藏仓,这些玉米产美国、泰国和中国东北,经香港转运到深圳王石听到这个公司需要玉米,但没有运输指标无法直接从东北采购玉米,不得已只能通香港中转。一拍胸脯之下,王石承诺解决运输工具,并地当起了玉米中间商。于是从1983年4月到12月短短8个月间,他赚了300多万元。之后,拿着这笔玉米”,王石立了主营进口专业视频器材的现代科教仪器展销中”,这便是房地产公司万科的前身。
  
  王石,想做一番事业,而不是做一个昙花一现的暴发户。他很快识到,公司要想长远发展必须在规范”上面下工夫。1988年,王石他的同事出了一个胆的决定:对公司股份制改造。尽管遇到今天想象的诸多阻挠和压力公司还是迅速地了股份制转换,中国陆第一家按照国际惯例向社会公开发股的工商企业,并且更名为万科企业股份有限公司”,与深发展、深宝安等一道,被称为股市五家”。
  
  对一家不问出处”的企业来说,股份制改造显然是个程,但正是经历了这次涅,万科才得健康发展
  
  作为一家新兴企业,万科做贸易起家,先后尝试诸多产业,1988年才开始介入房地产开发,由于缺乏政府背景他们拿的第一块地的地价高出市场价10倍上。对此,万科一个形象的说法:当年的万科像个野孩子,别的孩子有饭吃,万科却得个找饭吃,甚至是去抢饭吃。
  
  在房地产开发业,万科是个迟到者,但正是介入市场时的这种不利处境,迫使万科在与市场对接的路上比同们走得更快。在同眼里,万科和王石都有点怪”,他们总是会有一些一样想法,但事证明他们多数时间都将同业甩到了身后。(励志一生 )从最初的物业管理牌”到规划牌”、环境牌”,再到如今的环保概念”、高科技智能化概念”,在理念和践上,万科一直走在国内同的前面。
  
  万科给己的定位一个领跑者”的角色。搞企业有点像万米跑,喜欢领跑,则愿跟跑,而万科的角色是领跑。”王石说:这样逼着己不断提高,万科要求己开发的住宅永远是同观摩、效仿的对象。”
  
  今天的万科,在相当程度上已经现了这一目标。经多年城市花园”为代表的系列品牌已经树立起设计、配套完善、物业管理出色”的好形象,逐步确立了己的专业优势
  
  全球第一的位置
  
  先发制,后发制于王石选择前者。时间能够证明对与错。”王石曾经这样坦然地表示。万科总能够在市场上占领先机,为对市场和政策的理解把握,总能做到先发制”。
  
  先发制的特点让万科为了业的标杆,并在两次调控年”中表现突出。
  
  第一个调控年”是2007年,万科在彼时率先降价,市场的反应使万科在这一年中国第一家进入500亿销售额的地产企业,并且上市公司市值为全球地产第一。而这一年恰好是国家开始调控紧缩的时候,当12月份王石预见性地提出拐点论”后,之后的走势恰好印证了这一判断。万科的主动降价率先回收了部分现金,在宏观调控与金融啸的双重压力之下,保证公司营运资金的周转。
  
  第二个调控年”是在2010年,万科当年突破了1000亿元的销售关。在三年的管理模式调整和战略布局之后,万科把握住政策的方向积极进入城市,并且把刚性需求作为要的消费对象,由此重点开发中小户型,并坚持高周转为赢利模式这样定位功地使万科在调控中扩发展
  
  万科目前又将目标锁定在保障房上,积极推进工业化生产他们认为未来政府将投入保障房建设,而工业化显然是万科获得保障房项目重要理由
  
  万科经历着反反复复,在不断修正着己的方向,正如它的领舵王石坚持反省。从立后的多元化经营,到1993年开始定调于房地产方向,万科在业务上不断做减法”,直到2001年将旗下的万佳4亿元卖给华润,才了业务蜕变”。王石他的《在路上》中阐述,登山的程,是个不断需要挑战勇气程,而万科将在发展的道路上,不断地寻求着己新的高度
  
  风花月”的微博
  
  在一堆房地产总中,王石似乎一个异类”,他没有志强那样的火爆”脾气没有潘石屹(那样的热闹,即便是在织围脖”中,他发得最多的照片,是关于家里的两只猫咪、1只小狗、1只小香猪及各种各样的苹果,吃的、没吃的,红的、青的,室内的、室的。
  
  照片出现红苹果,说明我在城市,青苹果部分在野为青苹果易长期保持光泽新鲜。”王石曾经这么描写:看、小寐、看书两个小时抵目的地,即使半夜仍掩不住城市的秀美,嗅到清香,桂花香?房间果盘,绿苹果是太原带来的。”
  
  王石似乎已经被贴上了苹果先生”的标签什么苹果呢?他曾如此解释:登山、穿越沙漠,除了同伴,很少感觉到新鲜生命东西果中,绿苹果最方便携带,不易损伤,故习惯携带绿苹果。同伊甸园里夏娃吃的苹果没有关系,同牛顿发现地球万有引力的苹果没有联系”他曾如此说:有一次登山,突击营地,环境恶劣,物质短缺到缺氧呼吸。同帐篷的山友递一个苹果,象征着生命力的果给了我强烈的冲击和感动!”
  
  同样是微博控”,王石偶有几条内容是与房地产经济、万科相关的,其他更多的却是风花月”——雨交替,整个城市湿漉漉的,雨伞了必备,雨靴要添置。上午英语学校,中午专讲座,下午图书馆、口语训练课,应酬只能在晚上,返公寓量作业。时间衔接分钟计,走匆匆,哈佛节奏。即使如此,见到活泼小家伙,忍不住停留片刻,然后拔腿跑”
  
  什么才叫享受生?做己想做的事情。”王石如此定义。当然,如果按照这个定义,那么,他一直享受己的生。
  
  60岁的哈佛学生
  
  60岁的王石计划很详细:游学三年,第一年是美国哈佛学,选企业伦理道德城市规划,剩余两年将在欧洲继续游学。
  
  在眼中,王石一直精力旺盛的
  
  什么去登山?——为山在那里”!这是英国著名登山家洛里的名言。1995年,我的左腿开始剧烈疼痛,吃了止痛片都会半夜疼醒,医生诊断说我患了腰椎血管瘤,不能运动否则很可能会瘫痪。我那时想在瘫痪之前把没有做到的事情现,于是去了西藏,又结识了西藏登山队,才会今天的我。”这位曾经被医生预言可能会坐轮椅下半生的汉子,登顶珠穆朗玛峰,创造了6100米中国滑翔伞最高纪录,这是我选择生活态度,不断地向上,生命在高处。”
  
  要不要退休?——11年前辞去总经理职务至今,但还没有退休。对一个功的来讲,50岁才是辉煌开始,能持续多长要看欲求目标缘际会了。现言退休早了点儿。”
  
  什么留学?——我现在已经60岁了,算是中国一个著名的企业家,什么还来哈佛学习?这其中当然凝结了很多但是重要一个是,通学习,我能更好地顺应市场的新变化。在这个时代,尤其面对经济如何管理,让一个传统的公司迎接挑战?换句话讲,如果我觉得我不胜任董事长,我会辞职。但我辞职必须找新工作支撑我的生活开支。我的消费不少,为我喜欢登山、喜欢旅游,还包括我的家庭支出。或许退休会有定的退休金,但是我现在还是会想,2011年,作为万科的董事长,我能拿到多少太多会很麻烦,即便是企业赚得多了,我们要想如何做公益。辞职之后我的责任会比在万科小,我的工作会比在万科多。”美国学的王石哈佛学发表了他淡出万科后的第一次讲话。
  
  赴美之前,王石引用洛克菲勒的话发了一条微博,似乎是给己的选择做出注脚:赴美前寄语:功的秘诀之一在于平凡的事,做得不同凡响。”
  
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